Über Homestaging

WAS IST DAS?

Homestaging bedeutet nichts anderes, als eine Immobilie vor dem Verkauf entsprechend aufzubereiten. Die Immobilie wird professionell, verkaufsfördernd aufgewertet und optimal präsentiert. Genauso, wie Sie es bei einem Autoverkauf ganz selbstverständlich machen. Obwohl ein Fahrzeug nur einen Bruchteil des Wertes einer Immobilie hat...
Der Effekt ist immens und sorgt für eine schnellere und lukrativere Vermarktung. Statistiken zeigen einen deutlichen Vorteil von gestagten Immobilien gegenüber Objekten ohne vorherige Aufbereitung. 

Was bringt es?

Wussten Sie, dass 95% aller Entscheidungen von unserem Unterbewusstsein getroffen werden? Das ist das bekannte Bauchgefühl. 85% aller Frauen und 77 % der Männer sagen: Eine Immobilie muss mir auf Anhieb gefallen um zu überzeugen. Doch nur 10-20 % können sich eine leere Immobilie möbliert vorstellen. Für den WOW Effekt, strahlende Augen und den Ausruf: "Hier will ich wohnen!" -gibt es Homestaging. Kaufinteressenten sind immer begeistert vom Ambiente und dem Wohlfühlfaktor einer aufbereiteten Immobilie. 

Wer profitiert?

Bei einem Verkauf mit Homestaging gewinnen alle Beteiligten...

 VERKÄUFER

  • Schneller Verkauf
  • Weniger Besichtigungstermine
  • Mehr Erlös


FÜR KÄUFER

  • Einrichtungsbeispiel = Bessere Vorstellungskraft
  • Positives Bauchgefühl = Objekt bleibt im Gedächtnis
  • Erleichterte Kaufentscheidung


MAKLER

  • Mehr Nachfrage
  • Kürzere Vermarktungszeit
  • Höhere Verkaufserlöse = höhere Provision
  • Imagegewinn

Ablauf & Kosten?

Am Beispiel einer leerstehenden Immobilie: 

Vor jedem Projekt gibt es ein Vorgespräch mit  Besichtigung. Anschliessend bekommen Sie einen Kostenvoranschlag. Nach Beauftragung wird ein allumfassendes Konzept erstellt und das Objekt wird verkaufsfördernd eingerichtet. Die Dauer der Vorbereitungen und der Präsentationsmaßnahmen beansprucht im Regelfall nicht mehr als 3 Wochen. Das Inventar wird für die Dauer der Vermarktung an den Auftraggeber vermietet. In aller Regel für drei Monate. Eine Verlängerung ist immer möglich. Nach erfolgreichem Verkauf bzw. Vermietung der Immobilie, wird alles wieder ausgeräumt.

Die Kosten variieren, je nach Aufwand, Größe und Zustand der Immobilie. Für eine grobe Orientierung kann man von ca. 1%-3% des Verkaufspreises ausgehen.


Sie sind... Eigentümer - Immobilienmakler - Bauträger - Investor ?

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HOMESTAGING WERTET JEDE IMMOBILIE AUF. AUSNAHMSLOS!