homestaging

WAS IST DAS?

Home Staging stammt aus den USA
und bedeutet nichts anderes, als eine Immobilie nach den Prinzipien des visuellen Marketings verkaufsfördernd aufzuwerten. Dies geschieht durch das temporäre Einrichten dieser. Die Einrichtung wird dabei auf die jeweilige Zielgruppe angepasst. Es wird ein Farbkonzept und ein Thema erarbeitet. Alles um die Immobilie optimal zu präsentieren. Jedes Objekt hat seinen eigenen Charme. Dies gilt es herauszuarbeiten. Der Effekt ist immens und sorgt für eine schnellere und lukrativere Vermarktung des Objektes. Statistiken zeigen einen deutlichen Vorteil von gestagten Immobilien gegenüber Objekten ohne vorherige Aufbereitung.
IM SCHNTT ERZIELT DIE IMMOBILIE EINEN 10% BIS 30% HÖHEREN VERKAUFSPREIS!
Es funktioniert natürlich auch bei Mietobjekten. 

Was bringt es?

Die entscheidenden Argumente:  EINE IMMOBILIE ERZIELT DURCH HOMESTAGING EINEN HÖHEREN VERKUFSWERT UND WIRD DEUTLICH SCHNELLER VERKAUFT.  Die Wertsteigerung, die Sie dank Home Staging für Ihre Immobilie erzielen, ist grundsätzlich höher als Ihre vorherige Investition in die Home Staging Massnahmen. SIE KÖNNEN NUR GEWINNEN! Nach dem Home Staging gehen beim Makler innerhalb kürzester Zeit überdurchschnittlich viele Interessentenanfragen ein. Besichtigungen werden gebündelt und oftmals reicht ein einziger Termin aus, um eine oder mehrere Kaufzusagen zu generieren. Die Kunden sind immer begeistert vom Ambiente und dem Wohlfühlfaktor einer aufbereiteten Immobilie. 

Für wen?

Immobilienmakler, Investor, Bauträger oder Privatperson. Leerstehendes oder bewohntes Objekt, Musterwohnung oder Erbimmobilie, Geschäftsräume oder Feriendomizil. HOMESTAGING WERTET JEDE IMMOBILIE AUF. AUSNAHMSLOS!
Es sollte selbstverständlich sein, seine Immobilie vor dem Kauf entsprechend optimieren zu lassen. Es handelt sich um ein zu vermarktendes Produkt, welches bestmöglich und vor allem verkaufsfördernd präsentiert werden sollte. Wenn wir ein Fahrzeug verkaufen ist es ein nicht wegzudenkender Standard, es professionell aufbereiten zu lassen. Warum? - Es verkauft sich besser! Warum sollte das bei einer Immobilie anders sein? Menschen sind visuelle Wesen. „Lassen Sie ihrer Fantasie freien Lauf“ - wenn das Ihr Satz für Kaufinteressenten ist, muss ich Sie enttäuschen: NUR 10-20% ALLER MENSCHEN KÖNNEN SICH EIN LEERES OBJEKT MÖBLIERT VORSTELLEN. Sie können die Größe der Räumlichkeiten und ihrer Möbel darin schwer einschätzen und werden somit von diesem Satz leider nicht abgeholt. 

Wie funktioniert das genau?

Für jede Immobilie wird ein individuelles Farb- und Gestaltungskonzept entworfen. Jeder einzelne Raum bekommt eine Funktion. Durch die inszenierte Möblierung wirkt das Objekt einzugsfertig und die Interessenten fühlen sich sofort wohl. Dieser Punkt ist keinesfalls zu vernachlässigen, denn ganze 85% ALLER FRAUEN und knapp 80% DER MÄNNER geben an - eine Immobilie muss ihnen auf Anhieb, sprich aus dem Bauch heraus, gefallen damit sie in die engere Auswahl kommt. Wer sich wohl fühlt, dessen Bauchgefühl sagt: JA! DENN 95% ALLER UNSERER ENTSCHEIDUNGEN WERDEN VON UNSEREM UNTERBEWUSSTSEIN GEFÄLLT. Also noch bevor wir unseren Kopf überhaupt aktiviert haben um rational abzuwägen, haben wir uns bereits entschieden. 

mehr zahlen?

Knapp 77% der mit Home Staging aufbereiteten Immobilien erzielen den Angebotspreis. Und das obwohl gestagte Objekte bei Markteintritt preislich höher angesetzt werden als Objekte ohne Aufbereitung.
Fast 40 % der Immobilien übertreffen beim Verkauf auch diesen, höheren Angebotspreis.
Der erzielte Mehrerlös bewegt sich dabei zwischen 5% und 15 %. Zum Teil auch darüber hinaus. Einzelne Objekte erreichen dank Home Staging eine Preissteigerung von bis zu 30% und mehr. DER MEHRGEWINN ÜBERSTEIGT DIE KOSTEN DER STAGING MASSNAHMEN, WESHALB SICH DAS INVESTMENT IMMER AUSZAHLT.

80% der gestagten Immobilien verkaufen sich innerhalb von 12 Wochen. 54% der Objekte finden innerhalb von 6 Wochen ihren Käufer. Knapp 12% der mit Home Staging aufgewerteten Objekte werden sogar direkt bei der ersten Besichtigung verkauft!

FAZIT:
HOMESTAGING IST LÄNGST EINE ETABLIERTE IMMOBILIENMARKETINGMASSNAHME, DIE IN KNAPP 70% DER FÄLLE VOR DEM ERSTEN ERSCHEINEN DER IMMOBILIE AUF DEM MARKT BEAUFTRAGT WIRD.

So unterschiedlich die Anforderungen so individuell und massgeschneidert ist mein Angebot. Buchen Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und wir finden gemeinsam heraus, was ich konkret für Sie tun kann.